El gerente del Banco de Córdoba, José Simonella, en diálogo con Universidad aclaró que el préstamo es en pesos. “El dólar es únicamente referencial porque los inmuebles se venden a precio dólar”, puntualizó.
Cuánto se presta:
Los montos irán desde 30 mil dólares (132 mil pesos) hasta 70 mil dólares (308 mil pesos), de acuerdo a la precisión dada por el subgerente general comercial de la entidad.
Para qué se puede usar:
Para adquirir una vivienda única, nueva o con dos años de antigüedad como máximo; para edificar una casa y, por último, para completar la construcción de una propiedad que tenga menos de la mitad hecha.
Cómo se paga:
Los plazos de devolución son de 15 y 20 años. La tasa será fija del 12 por ciento (14 por ciento si se agrega el IVA y el seguro de vida) en los primeros tres años y, después, se convertirá en variable. Las modificaciones se aplicarán en base a la tasa Badlar promedio de los últimos tres meses de bancos privados más un 4,5 puntos porcentuales. La tasa variable no podrá exceder el índice de variación salarial del Indec, ni el general del último año. La tasa de interés será fija los primeros 3 años, siendo la modalidad de pago con débito automático en cuenta y gastos de otorgamiento para la Adquisición del: 1,5%. y para la Construcción del 1,5%. El CFT consignado en el ejemplo para la primera cuota, está calculado en base a la tasa fija informada y contempla el costo del seguro de vida e incendio e impuestos. El importe de la primera cuota es estimativo, pudiendo variar en base al monto solicitado, al periodo de devengamiento de intereses (de acuerdo a la cantidad de días transcurridos entre la liquidación del préstamo y la fecha de vencimiento pactada), y al costo de seguro de vida. A mayor cantidad de días, mayor el importe de la 1º cuota. A partir de la cuota 37, el CFT de la operación variará en función de la variación que experimente la tasa aplicable.
Cuánto hay que ganar para obtenerlo:
En el primer caso, los solicitantes deberán tener un ingreso familiar (cónyuges, hijos, padres y suegros pueden sumar) de 8.500 pesos. En la segunda opción, el ingreso exigido es de 8.000 pesos.
Cuánto se entrega el dinero:
Según lo informado por las autoridades de Bancor, los primeros préstamos comenzarían a entregarse el 1 de julio.
Dónde se tramita:
Los habitantes de la capital cordobesa, Villa Allende y La Calera serán atendidos en el Dinosaurio Mall de Rodríguez del Busto, de lunes a viernes, de 9 a 16. En cambio, los que residan en localidades del interior deberán presentar sus solicitudes en las respectivas sucursales de Bancor.
Por Teléfono: Centro de Atención telefónica: 0-810-2- BANCOR (226267) de lunes a viernes de 8 a 20h.
Por ejemplo:
Crédito de u$s 50.000 a 15 años: cuota inicial de 2.864 pesos.
Crédito de u$s 50.000 a 20 años: cuota inicial de 2.640 pesos.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cual es el destino de la línea?
Adquisición de vivienda o construcción de vivienda nueva, única, familiar y de uso permanente.
¿A quién está destinada la línea?
A personas físicas pertenecientes a los sectores de ingresos medios de la población.
¿Puedo adquirir un terreno con esta línea de préstamos?
No.
¿Este préstamo es tasa fija o variable?
Es tasa mixta: Para los 3 primeros años Tasa Fija del 12% nominal anual. A partir del año 4 Tasa Variable. Para más información dirigirse a Espacio Banco del Dinosaurio Mall en la Ciudad de Córdoba y sucursales en el interior.
¿El préstamo es en pesos o en dólares?
El préstamo es en pesos.
¿Qué % del inmueble a adquirir me financian?
Si el valor de tasación es hasta U$S 62.500 se financiará hasta el 90%.
Si el valor de tasación es desde U$S 62.501 a U$S 87.500 se financiará hasta el 80%.
Si el valor de tasación es hasta U$S 62.500 se financiará hasta el 90%.
Si el valor de tasación es desde U$S 62.501 a U$S 87.500 se financiará hasta el 80%.
¿En construcción qué % del proyecto me financian?
Si el valor de tasación es hasta U$S 66.666 se financiará hasta el 85%.
Si el valor de tasación es desde U$S 66.667 a U$S 93.333 se financiará hasta el 75%.
Si el valor de tasación es hasta U$S 66.666 se financiará hasta el 85%.
Si el valor de tasación es desde U$S 66.667 a U$S 93.333 se financiará hasta el 75%.
¿En caso de construcción el aforo queda depositado hasta tanto se liquide el primer el desembolso?
No, el aforo debe ser utilizado para realizar el primer tramo de obra, una vez realizado este se realizará el primer desembolso.
No, el aforo debe ser utilizado para realizar el primer tramo de obra, una vez realizado este se realizará el primer desembolso.
¿A partir de cuándo se comenzarán a liquidar los préstamos hipotecarios?
A partir del 1ro. de julio.
A partir del 1ro. de julio.
¿Cuál es el ingreso mínimo?
El titular y cotitular tienen que sumar un ingreso mínimo de $ 5.000. En el caso de titular y codeudor el ingreso mínimo es de $ 5.000 en cada caso.
El titular y cotitular tienen que sumar un ingreso mínimo de $ 5.000. En el caso de titular y codeudor el ingreso mínimo es de $ 5.000 en cada caso.
¿Cuál es el plazo desde que ingresa la carpeta hasta que se aprueba el préstamo?
En un plazo de entre 30 a 60 días aproximadamente.
En un plazo de entre 30 a 60 días aproximadamente.
¿Cuál es la edad mínima para tomar este préstamo?
La edad mínima es de 18 años.
La edad mínima es de 18 años.
¿Cuál es la edad máxima para tomar este préstamo?
La edad máxima es de 75 años.
La edad máxima es de 75 años.
¿Que documentación personal debe presentar el solicitante?
Deberá presentar:
- DNI o LC o LE (titular, cotitular y/o codeudor,)
- Impuesto o servicio a nombre del solicitante
- Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas).
- Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de jubilación/pensión.
- Independientes:
• Monotributistas: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo.
• Autónomos: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de la última Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias y 3 últimos pagos de autónomos.
Si el solicitante no posee el DNI y tiene tirilla de documento en trámite, cédula, pasaporte, carnet de
conducir ¿se pude iniciar el trámite?
No.
Si el DNI no está actualizado o le falta la renovación a los 16 años ¿se puede iniciar el trámite?
No.
Si el solicitante del préstamo no tiene servicio ni impuesto a su nombre porque vive con sus padres
Deberá presentar:
- DNI o LC o LE (titular, cotitular y/o codeudor,)
- Impuesto o servicio a nombre del solicitante
- Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas).
- Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de jubilación/pensión.
- Independientes:
• Monotributistas: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo.
• Autónomos: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de la última Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias y 3 últimos pagos de autónomos.
Si el solicitante no posee el DNI y tiene tirilla de documento en trámite, cédula, pasaporte, carnet de
conducir ¿se pude iniciar el trámite?
No.
Si el DNI no está actualizado o le falta la renovación a los 16 años ¿se puede iniciar el trámite?
No.
Si el solicitante del préstamo no tiene servicio ni impuesto a su nombre porque vive con sus padres
¿cómo puede demostrar su domicilio?
Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de familia.
Si el solicitante no tiene servicio ni impuesto a su nombre ya que alquila y los impuestos y servicios
están a nombre del dueño del inmueble ¿cómo puede demostrar su domicilio?
Puede demostrar su domicilio presentando un servicio o impuesto a nombre del titular del inmueble más el
contrato de alquiler.
Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de familia.
Si el solicitante no tiene servicio ni impuesto a su nombre ya que alquila y los impuestos y servicios
están a nombre del dueño del inmueble ¿cómo puede demostrar su domicilio?
Puede demostrar su domicilio presentando un servicio o impuesto a nombre del titular del inmueble más el
contrato de alquiler.
¿Si el solicitante es divorciado y no tiene la sentencia legal de divorcio, se puede realizar el trámite?
No.
No.
Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar ¿se pueden considerar los
mismos?
No, solo se considerarán los ingresos demostrables.
mismos?
No, solo se considerarán los ingresos demostrables.
¿Si un monotributista no tiene los últimos tres pagos de monotributo abonados regularmente, se puede realizar el trámite?
No, solo le considerarán los monotributos abonados en términos.
¿Se consideran los ingresos demostrados a través de un informe elaborado por un Colegio
Profesional?
No.
Profesional?
No.
¿Un empleado de planta permanente con una antigüedad de 5 meses puede ser solicitante de este préstamo?
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
¿Un empleado contratado con una antigüedad de 11 meses puede ser solicitante de este préstamo?
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
¿Se pueden sumar los ingresos de otro familiar que no sea el cónyuge?
Si. Se pueden sumar los ingresos de padres, suegros, hijos y concubinos.
Si. Se pueden sumar los ingresos de padres, suegros, hijos y concubinos.
¿Qué debe presentar el concubino?
Además de acreditar ingresos debe presentar: Impuestos o servicios a nombre de c/u con el mismo domicilio o Documento de identidad de c/u con el mismo domicilio o Acta de convivencia por Escribanía o Acta de nacimiento de un hijo en común.
Además de acreditar ingresos debe presentar: Impuestos o servicios a nombre de c/u con el mismo domicilio o Documento de identidad de c/u con el mismo domicilio o Acta de convivencia por Escribanía o Acta de nacimiento de un hijo en común.
Si el titular o conyugue o concubino es propietario de otra propiedad con usufructo ¿Puede acceder al préstamo?
No.
No.
Si el codeudor tiene una sola propiedad pero posee un ingreso mayor a $ 30.000 ¿Puede sumar
ingresos?
No, el codeudor no debe poseer más de una propiedad y debe acreditar un ingreso no mayor a $ 30.000.
ingresos?
No, el codeudor no debe poseer más de una propiedad y debe acreditar un ingreso no mayor a $ 30.000.
¿Se puede otorgar un préstamo hipotecario cuando el monto necesario es mayor al que le dan sus
límites?
No.
límites?
No.
¿Si el solicitante no tiene Caja de Ahorro en el Banco puedo tomar esta línea?
Si. Se abrirá una con un paquete Mundo Bancor, si el titular además está trabajando en relación de dependencia debe traspasar sus haberes al BPC.
Si. Se abrirá una con un paquete Mundo Bancor, si el titular además está trabajando en relación de dependencia debe traspasar sus haberes al BPC.
¿Si el solicitante tiene una Tarjeta Cordobesa o una caja de ahorro común o una cuenta corriente en el Banco puedo tomar esta línea?
Si, accediendo a una cuenta paquete Mundo Bancor.
Si, accediendo a una cuenta paquete Mundo Bancor.
¿Cuántos años puede tener la vivienda que deseo adquirir?
La propiedad debe tener no más de 2 años de antigüedad, tomando como fecha de aprobación el sello del plano aprobado por la Municipalidad en el momento de la solicitud.
La propiedad debe tener no más de 2 años de antigüedad, tomando como fecha de aprobación el sello del plano aprobado por la Municipalidad en el momento de la solicitud.
¿Qué documentación necesito traer para iniciar un préstamo de adquisición de viviend aúnica?
Escritura/s inscriptas, plano/s aprobado/s por la Municipalidad., plancha catastral, impuesto inmobiliario provincial, plano de mensura y subdivisión (en caso de corresponder), DIR (residentes en ciudad de Córdoba), Comprobante de pago de gestoría para residentes en el interior.
Escritura/s inscriptas, plano/s aprobado/s por la Municipalidad., plancha catastral, impuesto inmobiliario provincial, plano de mensura y subdivisión (en caso de corresponder), DIR (residentes en ciudad de Córdoba), Comprobante de pago de gestoría para residentes en el interior.
¿Si del inmueble a adquirir sólo se tiene la copia simple de la Escritura, se puede realizar el trámite?
No.
No.
¿Es necesario contar con el tracto abreviado cuando la vivienda proviene de una herencia?
Si
Si
¿Se pueden considerar inmuebles que no poseen planos?
No.
No.
¿Si el inmueble a adquirir no posee planos aprobados por la Municipalidad, se puede realizar el trámite?
No.
No.
¿Si el departamento a adquirir no posee reglamento de copropiedad, se puede considerar para esta operatoria?
No.
No.
¿Puedo considerar un inmueble cuyo plano tiene en sello de “OBRA DECLARADA”?
No.
No.
¿Puedo adquirir una vivienda cuya antigüedad es de 12 meses la cual está hipotecada?
No.
No.
¿Puedo cancelar otro préstamo hipotecario, con esta línea, que tengo en la actualidad y utilizar el remanente para refaccionar mi casa con esta línea?
No.
No.
¿Se puede considerar una vivienda que proviene de una donación?
No
No
¿Se puede considerar una vivienda que proviene de una herencia?
Si, siempre y cuando este el tracto abreviado y la declaratoria de herederos.
Si, siempre y cuando este el tracto abreviado y la declaratoria de herederos.
¿Se puede comprar una casa que no este terminada?
No.
No.
Si el solicitante es propietario de hasta el 50% de una vivienda ¿puede adquirir un préstamo por esta línea?
No.
No.
Si el solicitante es propietario de un inmueble que se encuentra en alquiler ¿se puede acceder a la línea de adquisición de vivienda única?
No.
No.
Cuando se solicita el préstamo para compra de una vivienda única ¿Se puede solicitar más dinero de lo que cuesta la vivienda para realizarse alguna reforma?
No.
No.
Si el solicitante ya posee un inmueble pero quiere otro para inversión y declara que vivirá en él ¿se puede otorgar esta línea?
No.
No.
¿Puedo tomar una casa prefabricada o considerar una vivienda prefabricada como garantía hipotecaria?
No.
No.
¿Puedo realizar la escritura con un Escribano externo al Banco?
No. Los Escribanos son designados por el Banco.
No. Los Escribanos son designados por el Banco.
¿La Escritura se firma por un monto en pesos o en dólares?
En la Escritura el monto del préstamo figurará en pesos.
En la Escritura el monto del préstamo figurará en pesos.
¿Se pueden financiar los gastos de Escribanía?
Si solo para adquisición el gasto de Escribanía se puede sumar al total a financiar. Esto afectará la relación cuota ingreso.
Si solo para adquisición el gasto de Escribanía se puede sumar al total a financiar. Esto afectará la relación cuota ingreso.
¿Se puede financiar la Comisión de la Inmobiliaria?
No
FuentE: Bancor ; 24CBA
No
FuentE: Bancor ; 24CBA
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